Группа технического обследования сносимых зданий и сооружений.

При разработке Технологических регламентов на объекты сноса исключительно важно получить максимально точную и полную информацию по составу материалов и параметрам строительных конструкций сносимых строений и сооружений. Точность расчета количества образующихся отходов стройматериалов от сноса  строений исключительно важна  для инвесторов, чтобы корректно оценить работу подрядной организации, которая впоследствии будет производить разборку и снос строений, а также для получения Разрешения на вывоз  образующихся отходов.
Предоставляемые в качестве исходных материалов документы  БТИ (техпаспорт и поэтажные планы) далеко не всегда содержат достаточно полную и достоверную информацию о строениях, подлежащих разборке. Особенно, если это старая постройка, перетерпевшая ремонты и реконструкцию. Как показывает практика, часты случаи, когда на момент разработки Технологического регламента   не все строительные конструкции и инженерное и сантехническое оборудование строения в наличии.  А в Технологическом регламенте должны быть отражены фактически существующие конструкции.
Для получения полного объема необходимой и достоверной информации для расчета объемов образующихся отходов сноса в структуре ООО«Капстройэкология» есть  Группа по инженерному обследованию сносимых строений, которая выполняет специальные обмерно-обследовательские работы. По результатам этих работ оформляются  технические отчеты, которые вместе с ТР  предоставляются заказчику.
 
В случае отсутствия материалов БТИ на объекты сноса у заказчика, специалисты Группы обеспечивают всю необходимую для разработки Технологического регламента исходную документацию.
 

Обмерно-обследовательские работы включают:

  • визуальное обследование сносимых  строений;
  • выявление конструктивных особенностей и состава элементов строений,  выполнение зондажных раскрытий  конструкций;
  • проведение натурных обмерных работ строительных конструкций строений;
  • проходка шурфов вручную для определения типа и глубины заложения фундаментов;
  • определение наличия и учет инженерных коммуникаций и сантехнического оборудования;
  • фотофиксация обследуемых объектов и раскрываемых конструкций;
  • расчеты объемов  строительных конструкций строений, выполнение разрезов, рисунков, планов, оформление технического отчета.
  • В составе Группы работают  специалисты, имеющие профессиональную подготовку в области промышленно-гражданского строительства и практический опыт работы по строительству объектов.  Группа имеет необходимое техническое  и инженерное оборудование для выполнения этих работ и автотранспорт.
     
  • Примеры выполненных нашей организацией обмерно-обследовательских работ для Технологических регламентов по объектам:
    • Снос нежилого строения по адресу: Московская область, Ленинский р-н, г. Московский, мкр. 3 (площадки вымораживания Западной водопроводной станции);
    • Воссоздание и приспособление Оранжерейного комплекса на территории ГМЗ «Царицыно» по адресу: ул. Дольская, д. 1;
    • Снос недостроенного здания по адресу: г. Москва, ЮАО, Варшавское шоссе, вл. 150;
    • Снос резервуаров и нежилых строений по адресу: г. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово, ул. Москворечье, вл. 14;
    • Реконструкция инженерных сетей и благоустройство территории историко-архитектурного ансамбля «Рогожская слобода» (снос нежилых строений по ул. Подъемная);
    • Снос недостроенной автостоянки автокомбината ГУП «Мосавтохолод» по адресу: г. Москва, Сколковское шоссе, вл. 27;
    • Снос 53  металлических гаражных боксов Потребительского кооператива автостоянки «Восход-М», расположенных по адресу: ул. Миллионная, вл. 11,  и снос трансформаторной подстанции № 4108, расположенной во дворе школы № 374.